Skip to content
300-73-trans4

부동산 뉴스

글보기
제목
美 상업용 부동산 위기 고조…올해 들어 압류건수 증가세
조회 31 추천 0
2024-02-25 15:09
작성자

부동산1.jpg
▲ 로스앤젤레스 도심 풍경


미국 내 상업용 부동산 시장의 침체가 압류 건수 증가로 나타나고 있다.


22일(목) 미 부동산 시장조사 업체 애톰(ATTOM) 보고서에 따르면 미국의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 635건으로 한 달 전보다 17% 증가했다.


전년 대비 상승률은 97%에 달해 1년 전 대비 압류 건수가 2배로 뛰어올랐다.


지역별로 보면 캘리포니아주의 타격이 가장 큰 것으로 나타났다. 캘리포니아주의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 181건으로 전월 대비 72% 급증했다.


보고서는 "2020년 5월 141건에 불과했던 상업용 부동산 압류 건수가 최근까지 꾸준한 증가세를 나타냈다"라고 설명했다.


팬데믹 초기에는 금융지원 조치로 감소했던 압류 건수가 이후 꾸준히 증가해 팬데믹 이전 수준 위로 올라선 상황이다.


팬데믹 이후에도 재택근무가 일반화되면서 사무실 수요가 이전보다 급감한 데다가 고금리 장기화로 이자 부담이 많이 늘어난 게 주된 요인으로 작용했다.


과거 낮은 수준의 고정금리로 돈을 빌린 건물주들 역시 대출 만기가 다가오면서 훨씬 비싼 이자로 돈을 빌려야 하는 어려움에 직면하고 있는 상황이다.


애톰의 롭 바버 최고경영자(CEO)는 "압류 건수 증가는 부동산 시장 상황이 단순히 팬데믹 이전 수준으로 돌아간 게 아님을 시사한다"며 "상업용 부동산 시장이 사업관행 및 소비자행태의 진화에 따른 변화를 헤쳐가며 조정이 진행되고 있음을 보여주고 있다"라고 말했다.


상업용 부동산 부실과 관련한 뉴욕커뮤니티은행(NYCB)의 주가 폭락 사태 이후 오피스를 중심으로 한 미 상업용 부동산 부실화는 미 경제의 위기를 촉발할 수 있는 뇌관으로 지목되고 있다.


미 정책 당국자들도 상업용 부동산 문제를 유심히 살펴보고 있다.


앞서 재닛 옐런 미 재무부 장관은 지난 6일 하원에 출석해 상업용 부동산 문제에 대해 "우려하고 있다"고 밝혔다. 다만, "이 문제로 매우 스트레스를 받는 금융기관들이 일부 있을 수 있지만, 관리 가능하다고 믿는다"라고 덧붙였다.


미 연방준비제도(Fed·연준)의 마이클 바 금융감독 부문 부의장도 "팬데믹이 일부 중심업무지구의 상업용 오피스 부동산에 미치는 지속적인 영향 등 지켜봐야 할 몇 가지 위험 요인이 남아 있다"라고 언급했다.


© 연합뉴스

댓글

부동산 검색 TOOL

흑염소 농축액 Black Goat Extract Juice 60포 new  - Harry Lee[2024-07-18]
각종 사기 리포트 방법 안내 new  - WALEC[2024-07-17]
SDY ENGINEERING LLC 채용 공고  - 조규석[2024-07-16]
사바나 조지아 안전관리업무및 안전관리 사무업무 구인  - Lee Kyosun[2024-07-16]
[채용] 자동차/반도체/베터리/가전/BIO/물류/건설업체 신입 및 경력사...  - Jay Jung[2024-07-14]
삼성 세탁기 건조기 셋트 판매-가격인하  - Jaden Lee[2024-07-14]
콜로라도 한마음 시니어케어(숙소/차량/식사 지원)  - Edward Kim[2024-07-13]
유니온시 무료 레이저쑈 패스티발  - WALEC[2024-07-12]
F1, J1 비자 발급 방법 궁금하신가요? 뷸라하이츠 대학에서 Open ...  - Christine Kim[2024-07-12]
***뷸라하이츠 대학 OPEN HOUSE! 신학,경영학,ESL 프로그램 ...  - Christine Kim[2024-07-12]
청소 하실분 구함  - Kenney kim[2024-07-12]
OSAKI 마사지 체어 프렌차이즈 점주 모집  - Justin Lee[2024-07-11]
Cobb 카운티 축제 알림  - WALEC[2024-07-11]
미주 전지역 ●주택·상가·건물·비즈니스·SBA 융자● 전문가와 무료 상담...  - Eric[2024-07-11]
흑염소 농축액 Black Goat Extract Juice 60포  - Harry Lee[2024-07-10]
⭐️⭐️인터넷은 스펙트럼입니다.⭐️스펙트럼인터넷한국어 서비스!!  - Eunice Hwang[2024-07-10]
Cartersville 룸메 구합니다  - 이지윤[2024-07-09]
[CP&P] 채용 공고 전기차 배터리 생산 운영/관리   - cpnp[2024-07-09]
Atlanta 포함 미국 전역 에서 활동 가능한 프리랜서 통번역사를 모십...  - 통번역전문회사[2024-07-09]
흑염소 농축액 Black Goat Extract Juice 60포  - Harry Lee[2024-07-09]
<수학과외> 20년 경력 Math, Physics 선생님의 GPA, A...  - kimyun[2024-07-09]
<영어과외> 26년 전문가의 영어 -Reading, Essay 수업입니다...  - 유은혜[2024-07-09]
[CP&P] 채용 공고 전기차 배터리 생산 운영/관리   - cpnp[2024-07-08]
⭐️⭐️비싼 인터넷요금 내려드립니다.⭐️스펙트럼인터넷한인딜러  - Eunice Hwang[2024-07-08]
IRS 주관, 미국 세무사 시험 준비를 위한 화상강의 개강  - hong b chang[2024-07-07]
컵밥 and 윙 _ West Marietta, GA 비지니스 매매 합니다...  - Brian Han[2024-07-07]
점심시간(11~5시) 샵인샵으로 장사 하실분 구해요.  - 권진우[2024-07-06]
멀티 강아지 분양  - Unhui wilcox[2024-07-06]
[GafiUSA]한국산 최신형 블랙박스 조지아 총판 모집  - Andrew Song[2024-07-06]
새로운 소셜 네트워크 앱을 만들어봤습니다.  - 이동규[2024-07-05]
한양이엔지_ Admin Assistant 채용 공고_White, GA  - HANYANGENG[2024-07-05]
<화제의책> 박경호목사 히브리어&헬라어 직번역 성경 8종세트  - 유애영[2024-07-04]
박경호 목사님의 환상과 계시 유튜브 영상을 소개드립니다.  - 최윤서[2024-07-04]
[채용 모집] (주)에스에프에이 미국법인 총괄 관리자 채용  - 문성환[2024-07-04]
흑염소 농축액 Black Goat Extract Juice 60포  - Harry Lee[2024-07-02]
[이벤트] ⭐️⭐️비싼 인터넷요금 내려드립니다.⭐️스펙트럼인터넷한인딜러  - Eunice Hwang[2024-07-02]
영원한 생명을 얻으라.  - 김환봉[2024-07-02]
둘루스 여성룸메 구합니다  - Miok kim[2024-07-02]
미 육군(US Army) 모집합니다.   - 박형민[2024-07-02]
[THREEWAY EXPRESS] WAREHOUSE CLERK 채용 공고  - 지재상인 [2024-07-01]
Avison Young 커머셜 부동산  - Avison Young[2024-07-01]
$2700 스와니 North Gwinnett High School 학군 ...  - 윤충일[2024-07-01]
조지아대학교 귀넷캠퍼스 IEP(Intensive English Progr...  - UGA 집중영어프로그램[2024-07-01]
박경호 목사님의 환상과 계시 블로그를 소개드립니다.  - 이가은[2024-06-30]
미국에서 사주 상담 합니다.   - Lani Cho[2024-06-29]
⭐️⭐️비싼 인터넷요금 내려드립니다.⭐️스펙트럼인터넷한인딜러  - Eunice Hwang[2024-06-28]
【세일】 한국행 최저가 티켓예약!! ☎972-484-7400 ✈✈✈스카이...  - 조앤[2024-06-28]
아파트 렌트비 수수료 없이 카드로 내는방법!  - James Choi[2024-06-28]
[CP&P] 채용 공고 전기차 배터리 생산 운영/관리   - cpnp[2024-06-27]
흑염소 농축액 Black Goat Extract Juice 60포  - Harry Lee[2024-06-27]
동남부 최대 붕붕 택시에서 참신한 주간조 기사님 모십니다  - Mk[2024-06-27]
프렌차이즈 핫도그매장 운영하실 사장님 (투자이민가능)  - Hdgcgrp[2024-06-26]
프렌차이즈 핫도그샵 판매합니다 (투자이민가능)  - Hdgcgrp[2024-06-26]
모십니다! Licensed Physical Therapist_채용 공고  - Sophie Yeo[2024-06-25]